Под межеванием земель общего пользования (ЗОП) СНТ понимается кадастровая процедура, проводимая для установления
границ участка с определением его площади, указанием месторасположения и ориентации в пространстве. Землёй
общего пользования считается любая территория в СНТ, не размежеванная как отдельный земельный участок.
К ЗОПам относятся:
- дороги и область проходов;
- участки под зданием правления, водонапорной башней, пожарными прудами, КТП
Провести межевание общественных земель
на земле СНТнужно для определения общих границ
принадлежащего товариществу участка.
Для снижения риска возникновения споров при определении смежных
границ с соседними участками (на публичной кадастровой карте наша
центральная дорога, м/у деревней Приветино и нами, нам не принадлежит)
По ФЗ № 217 до 2024 г. СНТ должны передать ЗОП в общедолевую собственность собственникам участков находящихся на
территории СНТ (для этого необходимо знать точное количество земли)
Необходимость проведения официальной регистрации сооружений, а также лицензирования и получения разрешения на
введение в эксплуатацию КТП, водонапорной башни (в следующем 2024 г. у нас заканчивается лицензия на воду). В
дальнейшим по решению общего собрания собственников провести консолидацию (передачу) электросетей в ведение
Россетей.
Для устранения возможных обвинений в проведении самовольного захвата земли. В качестве защиты прав СНТ, если
наблюдается акт посягательство на целостность границ участка, при спорном случае будет не возможно доказать
право на участок даже имея старое свидетельство собственности, так как нет привязок на местности.
Также точные координаты участка СНТ будут необходимы если в
дальнейшем общее собрание собственников решит присоединиться к
населенному пункту.
СНТ Лесное